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France › Limoges › Magre Étendu › Rue Albert Einstein › n° 8

8 Rue Albert Einstein, Limoges

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 8700029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 341 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Albert Einstein1 879 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Magre Étendu1 725 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Limoges1 774 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN333 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2019 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 15/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 786 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ALBERT EINSTEIN 108 m² 186 300 € 1 725 €
14 RUE EDOUARD BRANLY 70 m² 195 020 € 2 786 €
24 RUE EDOUARD BRANLY 160 m² 226 560 € 1 416 €
20 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 213 692 € 2 606 €
20 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 147 518 € 1 799 €
26 RUE EDOUARD BRANLY 74 m² 188 996 € 2 554 €
21 RUE ALBERT EINSTEIN 97 m² 190 023 € 1 959 €
28 RUE EDOUARD BRANLY 86 m² 181 976 € 2 116 €
25 RUE ALBERT EINSTEIN 120 m² 211 800 € 1 765 €
26 RUE ALBERT EINSTEIN 100 m² 140 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Einstein
Fourchette courante1 741 – 2 033 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir rue Einstein ↗
Magre Étendu
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune34ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Magre Étendu ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Albert Einstein15 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu488 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Albert Einstein à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2019, maison de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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