CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › ZUP de Corgnac › Rue Albert Einstein › n° 5

5 Rue Albert Einstein, Limoges

Vendu 123 721 € (871 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8710054 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5871 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Albert Einstein1 879 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %ZUP de Corgnac1 759 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Limoges1 860 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 96 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HR0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN370 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 871 €/m² en 2020 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 1 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 18/02/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 127 750 €1 996 €/m² 1 996 €
02/03/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 02/03/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 123 721 €871 €/m² 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 4 167 € ▲ VENTE 2020 ICI · 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULES RENARD 72 m² 120 024 € 1 667 €
13 RUE ALBERT SAMAIN 142 m² 156 484 € 1 102 €
10 RUE ALBERT SAMAIN 71 m² 139 018 € 1 958 €
11 RUE JULES RENARD 92 m² 131 468 € 1 429 €
13 RUE JULES RENARD 74 m² 168 498 € 2 277 €
15 RUE JULES RENARD 74 m² 128 982 € 1 743 €
103 RUE DE SAINT-GENCE 65 m² 122 980 € 1 892 €
20 RUE JULES RENARD 83 m² 194 967 € 2 349 €
14 RUE ALPHONSE DAUDET 52 m² 89 908 € 1 729 €
9 RUE EUGENE LE ROY 53 m² 108 014 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Albert Samain
Ventes sur la voie3
Voir rue Albert Samain ↗
ZUP de Corgnac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir ZUP de Corgnac ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+28 %
Rendement brut7.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Albert Einstein15 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP de Corgnac270 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Albert Einstein à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2020, maison de 142 m² à 123 721 €, soit 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 871 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien