France › Limoges › Les Portes Ferrées › Boulevard de la Corniche › n° 22

22 Boulevard de la Corniche, Limoges

Vendu 69 300 € (1 136 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard de la Corniche, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 136 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de la Corniche1 386 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Limoges1 350 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX10

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 607 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 300 €1 136 €/m² 1 136 €

27/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 000 €1 328 €/m² 1 328 €

17/11/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

13/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

27/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 500 €1 585 €/m² 1 585 €

24/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

17/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 500 €1 582 €/m² 1 582 €

05/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/10/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

05/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

18/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

25/09/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €

18/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 500 €1 181 €/m² 1 181 €

14/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 800 €1 407 €/m² 1 407 €

30/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

17/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 79 000 €1 113 €/m² 1 113 €

10/03/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

03/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

13/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

31/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

16/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

26/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

04/07/2017 n° 22 · Appartement 04/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 600 €1 523 €/m² 1 523 €

22/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

11/01/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 152 000 €1 345 €/m² 1 345 €

06/01/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

20/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

14/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

07/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 38 000 €809 €/m² 809 €

12/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 500 €893 €/m² 893 €

26/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 37 000 €607 €/m² 607 €

28/09/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 79 000 €1 113 €/m² 1 113 €

09/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 500 €893 €/m² 893 €

12/05/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

19/01/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

10/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard de la Corniche, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %1 220 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 7+92 %2 661 €/m²Maison 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+37 %1 902 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 11+6 %1 475 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 13−2 %1 358 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 23+3 %1 426 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024

BOULEVARD DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−8 %1 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²38 ventes · dernière 2024

n° 30+21 %1 673 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 42−18 %1 140 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2026 n° 44−21 %1 096 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2026 n° 46−21 %1 100 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

541 € 1 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD VAUBAN 71 m² 89 602 € 1 262 €

17 BD VAUBAN 70 m² 99 820 € 1 426 €

17 B BD VAUBAN 78 m² 104 598 € 1 341 €

17 B BD VAUBAN 84 m² 109 032 € 1 298 €

15 B BD VAUBAN 65 m² 83 980 € 1 292 €

17 B BD VAUBAN 84 m² 94 668 € 1 127 €

17 BD VAUBAN 71 m² 90 028 € 1 268 €

15 B BD VAUBAN 70 m² 77 980 € 1 114 €

15 BD VAUBAN 55 m² 50 380 € 916 €

17 BD VAUBAN 57 m² 77 007 € 1 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 1 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard de la Corniche

Fourchette courante1 091 – 1 422 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir boulevard de la Corniche ↗

Les Portes Ferrées

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Portes Ferrées ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut8.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard de la Corniche80 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard de la Corniche à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard de la Corniche a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 61 m² à 69 300 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Corniche ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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