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France › Limoges › Les Portes Ferrées › Boulevard de la Corniche › n° 7

7 Boulevard de la Corniche, Limoges

Vendu 165 000 € (2 661 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8700092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard de la Corniche, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 661 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +92 %Boulevard de la Corniche1 386 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Les Portes Ferrées1 807 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Limoges1 903 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN383 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 25/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
06/12/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 06/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
17/06/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 172 500 €2 782 €/m² 2 782 €
20/07/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 20/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 134 900 €2 176 €/m² 2 176 €
02/04/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 02/04/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DE LA CORNICHE 112 m² 213 024 € 1 902 €
26 BD VAUBAN 50 m² 120 000 € 2 400 €
23 BD DE LA CORNICHE 122 m² 173 972 € 1 426 €
9013 RUE DE SAINT LAZARE 63 m² 150 003 € 2 381 €
28 BD VAUBAN 63 m² 119 007 € 1 889 €
16 BD DE LA CORNICHE 67 m² 85 023 € 1 269 €
34 BD VAUBAN 58 m² 140 012 € 2 414 €
132 RUE DE TOULOUSE 69 m² 156 009 € 2 261 €
9 BD VAUBAN 66 m² 132 000 € 2 000 €
37 BD VAUBAN 65 m² 150 020 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard de la Corniche
Fourchette courante1 512 – 2 569 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir boulevard de la Corniche ↗
Les Portes Ferrées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Portes Ferrées ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques995 – 1 451 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de la Corniche80 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de la Corniche à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de la Corniche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 62 m² à 165 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Corniche ?

Oui : 2 661 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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