CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Le Sablard › Boulevard Vauban › n° 17

17 Boulevard Vauban, Limoges

Vendu 77 000 € (1 351 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 870004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Vauban, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 351 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Vauban1 298 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Sablard1 475 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Limoges1 428 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 211 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 1 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €
30/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 800 €1 426 €/m² 1 426 €
11/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
31/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 900 €1 722 €/m² 1 722 €
26/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 500 €819 €/m² 819 €
12/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
26/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
23/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
684 € 1 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DE LA CORNICHE 48 m² 50 016 € 1 042 €
22 BD DE LA CORNICHE 61 m² 96 990 € 1 590 €
22 BD DE LA CORNICHE 71 m² 96 986 € 1 366 €
22 BD DE LA CORNICHE 61 m² 89 975 € 1 475 €
22 BD DE LA CORNICHE 47 m² 68 009 € 1 447 €
22 BD DE LA CORNICHE 61 m² 69 296 € 1 136 €
22 BD DE LA CORNICHE 61 m² 81 008 € 1 328 €
22 BD DE LA CORNICHE 61 m² 96 502 € 1 582 €
22 BD DE LA CORNICHE 48 m² 42 000 € 875 €
22 BD DE LA CORNICHE 71 m² 112 535 € 1 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 1 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Vauban
Fourchette courante1 131 – 1 330 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Vauban ↗
Le Sablard
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 54 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Sablard ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut8.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Vauban44 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Sablard492 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Vauban à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 57 m² à 77 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 1 351 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien