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France › Limoges › Louyat › Boulevard de la Cite › n° 16

16 Boulevard de la Cite, Limoges

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 8710018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Boulevard de la Cite, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de la Cite1 744 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Louyat1 250 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Limoges1 331 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
15/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 450 €1 260 €/m² 1 260 €
20/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
28/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €
20/11/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €
28/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 2 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TRANSVAAL 173 m² 310 189 € 1 793 €
120 B AV DE LOUYAT 72 m² 73 008 € 1 014 €
11 BD DU VIGENAL 79 m² 100 014 € 1 266 €
11 BD DU VIGENAL 48 m² 38 496 € 802 €
197 AV GENERAL LECLERC 46 m² 55 016 € 1 196 €
197 AV GENERAL LECLERC 48 m² 50 016 € 1 042 €
197 AV GENERAL LECLERC 64 m² 73 472 € 1 148 €
197 AV GENERAL LECLERC 68 m² 65 008 € 956 €
197 AV GENERAL LECLERC 64 m² 99 520 € 1 555 €
197 AV GENERAL LECLERC 68 m² 85 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cité des Arcades
Ventes sur la voie0
Voir cité des Arcades ↗
Louyat
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune38ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Louyat ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut8.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de la Cite48 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouyat469 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de la Cite à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de la Cite a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Cite ?

Oui : 2 051 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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