France › Limoges › Louyat › Avenue General Leclerc › n° 197

197 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 89 500 € (1 105 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8700020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1971 105 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Louyat1 250 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Limoges1 382 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0696

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 105 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 197 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 197 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 500 €1 105 €/m² 1 105 €

03/04/2025 n° 197 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 500 €924 €/m² 924 €

01/08/2024 n° 197 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 500 €1 148 €/m² 1 148 €

25/06/2024 n° 197 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

18/06/2024 n° 197 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/05/2024 n° 197 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

20/10/2023 n° 197 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

12/09/2023 n° 197 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 500 €1 302 €/m² 1 302 €

27/07/2023 n° 197 · Appartement · 5 p. 27/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

13/02/2023 n° 197 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/02/2023 n° 197 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

23/01/2023 n° 197 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

15/12/2022 n° 197 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 000 €1 531 €/m² 1 531 €

14/11/2022 n° 197 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

11/08/2022 n° 197 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

24/06/2022 n° 197 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 500 €1 555 €/m² 1 555 €

21/06/2022 n° 197 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 750 €1 599 €/m² 1 599 €

28/02/2022 n° 197 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

18/02/2022 n° 197 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

03/02/2022 n° 197 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 500 €1 669 €/m² 1 669 €

20/12/2021 n° 197 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

18/11/2021 n° 197 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

10/11/2021 n° 197 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

18/10/2021 n° 197 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 450 €1 330 €/m² 1 330 €

29/09/2021 n° 197 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

31/05/2021 n° 197 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

01/02/2021 n° 197 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 300 €1 340 €/m² 1 340 €

24/11/2020 n° 197 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

03/11/2020 n° 197 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

22/09/2020 n° 197 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 145 €1 284 €/m² 1 284 €

04/09/2020 n° 197 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 500 €1 211 €/m² 1 211 €

07/08/2020 n° 197 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 700 €1 073 €/m² 1 073 €

30/12/2019 n° 197 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 49 000 €766 €/m² 766 €

04/09/2019 n° 197 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

16/05/2019 n° 197 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 61 000 €897 €/m² 897 €

21/11/2018 n° 197 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 103 000 €1 040 €/m² 1 040 €

13/11/2018 n° 197 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 500 €1 141 €/m² 1 141 €

26/10/2018 n° 197 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 000 €901 €/m² 901 €

02/05/2018 n° 197 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

25/04/2018 n° 197 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

28/03/2018 n° 197 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 800 €1 773 €/m² 1 773 €

27/12/2017 n° 197 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

27/02/2017 n° 197 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

23/02/2017 n° 197 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 350 €1 054 €/m² 1 054 €

26/10/2016 n° 197 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

07/01/2016 n° 197 · Appartement · 5 p. 07/01/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 98 000 €990 €/m² 990 €

26/09/2014 n° 197 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

07/07/2014 n° 197 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

05/05/2014 n° 197 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 500 €919 €/m² 919 €

13/03/2014 n° 197 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 184 €1 253 €/m² 1 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 191 n° 231 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−28 %995 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 187−11 %1 231 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025 n° 191+50 %2 071 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021

n° 197VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²50 ventes · dernière 2025

n° 231−18 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124+31 %1 810 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015 n° 134−27 %1 007 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 140+1 %1 388 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 188−44 %774 €/m²Appt 239 m² · vendu 2025 n° 236+59 %2 197 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 238+9 %1 502 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 242+8 %1 482 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 244 B−2 %1 351 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

573 € 2 748 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

187 AV GENERAL LECLERC 26 m² 71 448 € 2 748 €

187 AV GENERAL LECLERC 26 m² 34 996 € 1 346 €

187 AV GENERAL LECLERC 78 m² 79 014 € 1 013 €

187 AV GENERAL LECLERC 26 m² 40 508 € 1 558 €

187 AV GENERAL LECLERC 61 m² 98 027 € 1 607 €

187 AV GENERAL LECLERC 61 m² 60 024 € 984 €

187 AV GENERAL LECLERC 26 m² 32 006 € 1 231 €

187 AV GENERAL LECLERC 82 m² 76 998 € 939 €

188 AV GENERAL LECLERC 239 m² 184 986 € 774 €

32 RUE KRUGER 114 m² 225 036 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 2 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 061 – 1 449 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir avenue Général Leclerc ↗

Louyat

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune38ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

Voir Louyat ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut9.2 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 197 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouyat469 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 197 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 197 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 81 m² à 89 500 €, soit 1 105 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 105 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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