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France › Limoges › Carnot › Avenue General Leclerc › n° 20

20 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 86 900 € (1 159 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20946 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Limoges1 439 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 159 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 363 € À 1 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 900 €1 159 €/m² 1 159 €
07/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €
03/04/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 124 280 €1 336 €/m² 1 336 €
27/11/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 41 372 €445 €/m² 445 €
12/08/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 91 000 €978 €/m² 978 €
19/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 880 €918 €/m² 918 €
23/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €
03/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 500 €700 €/m² 700 €
27/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 200 €1 056 €/m² 1 056 €
22/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 68 500 €737 €/m² 737 €
03/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 63 200 €680 €/m² 680 €
14/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €
24/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €
08/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €
24/07/2015 n° 20 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 61 000 €363 €/m² 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
412 € 3 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE HOCHE 200 m² 740 000 € 3 700 €
60 RUE HOCHE 70 m² 74 970 € 1 071 €
60 RUE HOCHE 54 m² 55 026 € 1 019 €
60 RUE HOCHE 54 m² 54 000 € 1 000 €
60 RUE HOCHE 54 m² 50 004 € 926 €
60 RUE HOCHE 59 m² 44 014 € 746 €
27 AV GENERAL LECLERC 210 m² 381 570 € 1 817 €
21 AV GENERAL LECLERC 99 m² 111 969 € 1 131 €
31 AV GENERAL LECLERC 300 m² 233 100 € 777 €
61 RUE HOCHE 34 m² 31 008 € 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 151 – 1 471 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir avenue Général Leclerc ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 75 m² à 86 900 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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