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France › Limoges › La Borie › Avenue Albert Thomas › n° 5

5 Avenue Albert Thomas, Limoges

Vendu 251 500 € (2 794 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 8700051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Albert Thomas1 856 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Borie1 834 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Limoges2 133 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN461 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2021 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 05/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 500 €2 794 €/m² 2 794 €
17/02/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 17/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 209 € 4 165 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV ALBERT THOMAS 91 m² 110 019 € 1 209 €
17 AV ALBERT THOMAS 202 m² 408 444 € 2 022 €
4 RUE D ANTONY 126 m² 323 568 € 2 568 €
12 AV DES RUCHOUX 90 m² 320 040 € 3 556 €
16 RUE DURIEUX 97 m² 313 989 € 3 237 €
20 RUE DURIEUX 89 m² 190 015 € 2 135 €
6 RUE DURIEUX 91 m² 246 974 € 2 714 €
5 RUE DE LA BOETIE 139 m² 578 935 € 4 165 €
14 RUE DE LA BOETIE 101 m² 268 155 € 2 655 €
46 RUE DE LA MAUVENDIERE 160 m² 364 320 € 2 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 4 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Albert Thomas
Fourchette courante1 423 – 2 184 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir avenue Albert Thomas ↗
La Borie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Borie ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+46 %
Rendement brut5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 000 – 1 456 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas16 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borie503 ventes · 1 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Albert Thomas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, maison de 90 m² à 251 500 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 2 794 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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