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France › Limoges › Le Colombier › Avenue Albert Thomas › n° 76

76 Avenue Albert Thomas, Limoges

Vendu 125 000 € (1 250 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 8700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Albert Thomas1 856 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Le Colombier1 941 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Limoges2 065 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0766 + BH0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2020 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2020 n° 76 · Maison · 5 p. 13/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 806 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV ALBERT THOMAS 86 m² 124 958 € 1 453 €
68 AV ALBERT THOMAS 55 m² 97 515 € 1 773 €
81 AV ALBERT THOMAS 86 m² 232 888 € 2 708 €
10 RUE ALBERT DUCHAIGNE 86 m² 125 990 € 1 465 €
14 RUE DU CLOS LES BRUNES 110 m² 234 960 € 2 136 €
2 IMP CLOS LES BRUNES 55 m² 33 000 € 600 €
7 RUE PLATON 120 m² 210 000 € 1 750 €
16 RUE DU CLOS LES BRUNES 170 m² 326 060 € 1 918 €
1 RUE ALBERT DUCHAIGNE 90 m² 158 490 € 1 761 €
13 RUE ALBERT DUCHAIGNE 113 m² 124 978 € 1 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Albert Thomas
Fourchette courante1 421 – 2 179 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir avenue Albert Thomas ↗
Le Colombier
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Colombier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+42 %
Rendement brut5.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas16 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colombier536 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Albert Thomas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2020, maison de 100 m² à 125 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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