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France › Limoges › La Borie › Avenue Albert Thomas › n° 3

3 Avenue Albert Thomas, Limoges

Vendu 62 500 € (453 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8700076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3453 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Avenue Albert Thomas1 856 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %La Borie1 354 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Limoges1 738 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 453 €/m² en 2025 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 453 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 62 500 €453 €/m² 453 €
25/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
977 € 4 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DES RUCHOUX 74 m² 360 010 € 4 865 €
13 AV DES RUCHOUX 209 m² 420 090 € 2 010 €
2 AV DES RUCHOUX 40 m² 75 040 € 1 876 €
2 AV DES RUCHOUX 105 m² 185 745 € 1 769 €
2 AV DES RUCHOUX 40 m² 71 000 € 1 775 €
2 AV DES RUCHOUX 40 m² 95 000 € 2 375 €
2 AV DES RUCHOUX 105 m² 153 510 € 1 462 €
8 AV DES RUCHOUX 62 m² 103 788 € 1 674 €
10 AV DES RUCHOUX 34 m² 58 004 € 1 706 €
16 AV DES RUCHOUX 133 m² 129 941 € 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 4 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Albert Thomas
Ventes sur la voie1
Voir avenue Albert Thomas ↗
La Borie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Borie ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut8.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
19,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas16 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borie488 ventes · 1 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Albert Thomas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 138 m² à 62 500 €, soit 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 453 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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