France › Limoges › La Borie › Avenue Albert Thomas › n° 7

7 Avenue Albert Thomas, Limoges

Vendu 110 000 € (1 209 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 8700035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Albert Thomas1 856 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Borie1 833 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Limoges2 115 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0725

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN279 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 209 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 05/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 185 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+13 %2 092 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 209 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 17−7 %1 728 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−22 %1 453 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 81+4 %1 936 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 856 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %1 719 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 58+4 %1 939 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 68−4 %1 773 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 70+13 %2 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 76−33 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 84−16 %1 554 €/m²Maison 193 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ALBERT THOMAS 90 m² 251 460 € 2 794 €

17 AV ALBERT THOMAS 202 m² 408 444 € 2 022 €

4 RUE D ANTONY 126 m² 323 568 € 2 568 €

12 AV DES RUCHOUX 90 m² 320 040 € 3 556 €

16 RUE DURIEUX 97 m² 313 989 € 3 237 €

20 RUE DURIEUX 89 m² 190 015 € 2 135 €

6 RUE DURIEUX 91 m² 246 974 € 2 714 €

14 RUE DE LA BOETIE 101 m² 268 155 € 2 655 €

5 RUE DE LA BOETIE 139 m² 578 935 € 4 165 €

46 RUE DE LA MAUVENDIERE 160 m² 364 320 € 2 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Albert Thomas

Fourchette courante1 421 – 2 179 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir avenue Albert Thomas ↗

La Borie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Borie ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+45 %

Rendement brut5.2 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune7ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas16 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borie488 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Albert Thomas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 91 m² à 110 000 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 1 209 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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