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France › Limoges › Les Charentes › Avenue Adrien Tarrade › n° 13

13 Avenue Adrien Tarrade, Limoges

Vendu 99 500 € (1 605 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 871008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Adrien Tarrade1 491 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Les Charentes1 355 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Limoges1 482 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Adrien Tarrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 448 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 500 €1 605 €/m² 1 605 €
08/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 650 €1 914 €/m² 1 914 €
13/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €
02/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €
16/05/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €
15/02/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
788 € 2 402 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV ADRIEN TARRADE 79 m² 120 001 € 1 519 €
17 AV ADRIEN TARRADE 51 m² 79 815 € 1 565 €
17 AV ADRIEN TARRADE 79 m² 70 547 € 893 €
22 AV ADRIEN TARRADE 86 m² 76 024 € 884 €
22 AV ADRIEN TARRADE 86 m² 129 000 € 1 500 €
22 AV ADRIEN TARRADE 73 m² 57 524 € 788 €
22 AV ADRIEN TARRADE 86 m² 129 774 € 1 509 €
22 AV ADRIEN TARRADE 50 m² 81 000 € 1 620 €
22 AV ADRIEN TARRADE 73 m² 60 006 € 822 €
22 AV ADRIEN TARRADE 50 m² 70 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Adrien Tarrade
Fourchette courante1 190 – 1 538 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Adrien Tarrade ↗
Les Charentes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Charentes ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut8.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Adrien Tarrade89 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charentes787 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Adrien Tarrade à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Adrien Tarrade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 62 m² à 99 500 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adrien Tarrade ?

Oui : 1 605 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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