France › Limoges › Jules Ferry › Allée Van Loo › n° 8

8 Allée Van Loo, Limoges

Vendu 62 000 € (1 265 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 870003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 144 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Allée Van Loo1 309 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jules Ferry1 154 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 338 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OM0060 + OM0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 265 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 403 € À 1 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

03/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

20/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 500 €1 612 €/m² 1 612 €

16/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €

18/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 500 €1 398 €/m² 1 398 €

16/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 900 €1 631 €/m² 1 631 €

13/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 800 €1 326 €/m² 1 326 €

24/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

25/08/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 75 000 €605 €/m² 605 €

14/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

17/07/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 68 300 €551 €/m² 551 €

23/01/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

06/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 200 €1 246 €/m² 1 246 €

17/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

24/10/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

12/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

30/08/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

29/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 190 €1 349 €/m² 1 349 €

28/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

26/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

27/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 400 €1 161 €/m² 1 161 €

02/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 750 €1 143 €/m² 1 143 €

14/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

06/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 700 €1 054 €/m² 1 054 €

09/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

01/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

21/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

25/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

15/09/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

24/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 62 000 €403 €/m² 403 €

15/05/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

30/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

16/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

25/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Allée Van Loo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 122 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

ALLÉE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 293 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+10 %1 437 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 6−12 %1 149 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 144 €/m²35 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

891 € 2 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 92 m² 81 972 € 891 €

5 ALL PH DE CHAMPAIGNE 79 m² 109 968 € 1 392 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 65 m² 82 290 € 1 266 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 76 m² 114 532 € 1 507 €

5 ALL PH DE CHAMPAIGNE 79 m² 107 993 € 1 367 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 92 m² 87 032 € 946 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 76 m² 134 292 € 1 767 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 50 m² 76 600 € 1 532 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 65 m² 109 590 € 1 686 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 92 m² 83 720 € 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée Van Loo

Ventes sur la voie0

Voir allée Van Loo ↗

Jules Ferry

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune44ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jules Ferry ↗

Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-14 %

Rendement brut8.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Van Loo45 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry153 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Van Loo à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Van Loo a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 49 m² à 62 000 €, soit 1 265 €/m².

Est-ce cher pour Allée Van Loo ?

Non : 1 265 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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