France › Limoges › Jules Ferry › Allée Van Loo › n° 4

4 Allée Van Loo, Limoges

Vendu 110 616 € (1 437 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8700010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 437 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Allée Van Loo1 309 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Jules Ferry1 154 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Limoges1 339 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 437 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 078 € À 1 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €

15/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 500 €1 461 €/m² 1 461 €

23/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

20/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 500 €1 612 €/m² 1 612 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 616 €1 437 €/m² 1 437 €

13/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 800 €1 326 €/m² 1 326 €

24/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

13/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 800 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Van Loo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 122 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

ALLÉE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 293 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 6−12 %1 149 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−13 %1 144 €/m²Appt 49 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

704 € 1 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 50 m² 60 000 € 1 200 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 92 m² 81 972 € 891 €

5 ALL PH DE CHAMPAIGNE 79 m² 109 968 € 1 392 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 65 m² 82 290 € 1 266 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 76 m² 114 532 € 1 507 €

5 ALL PH DE CHAMPAIGNE 79 m² 107 993 € 1 367 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 92 m² 87 032 € 946 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 76 m² 134 292 € 1 767 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 50 m² 76 600 € 1 532 €

1 ALL PH DE CHAMPAIGNE 65 m² 109 590 € 1 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 1 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée Van Loo

Ventes sur la voie0

Voir allée Van Loo ↗

Jules Ferry

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune44ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-14 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-14 %

Rendement brut9.5 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Van Loo45 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry153 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Van Loo à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Van Loo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 77 m² à 110 616 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Allée Van Loo ?

Oui : 1 437 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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