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France › Limoges › La Gare › Allée Van Loo › n° 1

1 Allée Van Loo, Limoges

Vendu 40 000 € (870 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8710034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 122 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée Van Loo1 309 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gare1 281 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Limoges1 393 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OM0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS71
Dernière vente : 870 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
07/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €
20/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €
03/02/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 101 000 €1 122 €/m² 1 122 €
15/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 500 €1 461 €/m² 1 461 €
23/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €
16/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Van Loo, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 122 €/m²7 ventes · dernière 2025
ALLÉE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 293 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022n° 4+10 %1 437 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022n° 6−12 %1 149 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025n° 8−13 %1 144 €/m²Appt 49 m² · 33 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
466 € 2 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU 19 MARS 1962 40 m² 60 000 € 1 500 €
5 RUE GALILEE 51 m² 102 000 € 2 000 €
5 RUE GALILEE 39 m² 102 999 € 2 641 €
5 RUE GALILEE 68 m² 97 988 € 1 441 €
77 RUE DU 19 MARS 1962 65 m² 97 630 € 1 502 €
77 RUE DU 19 MARS 1962 33 m² 59 697 € 1 809 €
77 RUE DU 19 MARS 1962 99 m² 112 959 € 1 141 €
51 RUE DU 19 MARS 1962 196 m² 189 924 € 969 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 38 m² 66 196 € 1 742 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 38 m² 66 994 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 2 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Galilée
Ventes sur la voie3
Voir rue Galilée ↗
La Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune33ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Gare ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Van Loo45 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare436 ventes · 1 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Van Loo à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Van Loo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 46 m² à 40 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Allée Van Loo ?

Non : 870 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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