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France › Lille › Lille Centre › Square Rameau › n° 4

4 Square Rameau, Lille

Vendu 45 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Rameau4 668 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille4 272 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 454 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 4 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 45 000 €4 091 €/m² 4 091 €
19/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
13/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 500 €4 985 €/m² 4 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Rameau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %4 255 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026n° 7+9 %5 110 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025n° 15−29 %3 314 €/m²Appt 160 m² · 3 ventes · 2024n° 19−40 %2 803 €/m²Appt 239 m² · vendu 2018
SQUARE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 668 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 388 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6−21 %3 671 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022n° 10−20 %3 720 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ RAMEAU 46 m² 139 978 € 3 043 €
6 SQ RAMEAU 79 m² 414 987 € 5 253 €
27 RUE DE SOLFERINO 32 m² 135 008 € 4 219 €
27 RUE DE SOLFERINO 20 m² 90 000 € 4 500 €
33 RUE DE SOLFERINO 43 m² 151 016 € 3 512 €
33 RUE DE SOLFERINO 69 m² 340 032 € 4 928 €
33 RUE DE SOLFERINO 68 m² 300 016 € 4 412 €
33 RUE DE SOLFERINO 48 m² 221 520 € 4 615 €
33 RUE DE SOLFERINO 29 m² 155 498 € 5 362 €
33 RUE DE SOLFERINO 64 m² 265 984 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Rameau
Fourchette courante3 549 – 5 083 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Square Rameau ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
165 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Rameau21 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Rameau à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Rameau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 11 m² à 45 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Square Rameau ?

Non : 4 091 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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