France › Lille › Montebello › Rue St Bernard › n° 41

41 Rue St Bernard, Lille

Vendu 100 000 € (6 667 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 864 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue St Bernard3 430 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille3 529 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles PW0563 + PW0566 + PW0642

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2022 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue St Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

19/01/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/12/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/12/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

10/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/10/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 700 €4 035 €/m² 4 035 €

17/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 200 €5 067 €/m² 5 067 €

06/07/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

16/11/2020 n° 41 · Appartement 16/11/2020 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 470 400 €2 340 €/m² 2 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue St Bernard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %2 074 €/m²Appt 135 m² · vendu 2019 n° 11 T−22 %2 688 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B−9 %3 119 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 19−6 %3 211 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 21−6 %3 225 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 33−56 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI3 864 €/m²9 ventes · dernière 2022

RUE ST BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−17 %2 857 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 965 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE ST BERNARD 42 m² 139 986 € 3 333 €

41 RUE ST BERNARD 15 m² 100 005 € 6 667 €

41 RUE ST BERNARD 22 m² 81 004 € 3 682 €

4 CRS DU 39 RUE ST BERNARD 57 m² 112 005 € 1 965 €

41 RUE ST BERNARD 14 m² 60 004 € 4 286 €

41 RUE ST BERNARD 20 m² 80 700 € 4 035 €

3 CRS DU 39 RUE ST BERNARD 22 m² 70 004 € 3 182 €

41 RUE ST BERNARD 18 m² 91 206 € 5 067 €

41 RUE ST BERNARD 15 m² 57 000 € 3 800 €

4 CRS DU 39 RUE ST BERNARD 21 m² 85 995 € 4 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 965 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Bernard

Fourchette courante3 047 – 3 882 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Montebello

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut3.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

225 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue St Bernard38 ventes depuis 2014 · 3 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue St Bernard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue St Bernard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 15 m² à 100 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Bernard ?

Oui : 6 667 €/m² contre 3 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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