France › Lille › Mont de Terre › Rue Salome › n° 8

8 Rue Salome, Lille

Vendu 197 000 € (2 463 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 162 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Salome2 148 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mont de Terre2 505 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille2 643 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 463 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Salome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 2 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

03/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

04/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 750 €983 €/m² 983 €

29/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

15/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

19/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Salome, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+61 %3 450 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 7+0 %2 148 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 11+122 %4 762 €/m²Appt 42 m² · vendu 2016 n° 23+67 %3 579 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

RUE SALOMEMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10−21 %1 703 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021 n° 14+34 %2 878 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 574 € 4 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SALOME 108 m² 231 984 € 2 148 €

21 RUE ARISTOTE 110 m² 272 030 € 2 473 €

79 RUE MATTEOTTI 31 m² 77 686 € 2 506 €

79 RUE MATTEOTTI 28 m² 89 992 € 3 214 €

151 RUE MATTEOTTI 39 m² 99 996 € 2 564 €

151 RUE MATTEOTTI 27 m² 100 008 € 3 704 €

7 RUE ARISTOTE 24 m² 73 752 € 3 073 €

7 RUE ARISTOTE 30 m² 81 000 € 2 700 €

72 RUE MATTEOTTI 47 m² 73 978 € 1 574 €

58 RUE MALESHERBES 65 m² 305 500 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Salomé

Fourchette courante1 808 – 2 159 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2024

Voir Rue Salomé ↗

Mont de Terre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-5 %

Rendement brut7.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 202 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Salome15 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Salome à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Salome a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 80 m² à 197 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salome ?

Oui : 2 463 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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