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France › Lille › Mont de Terre › Rue Aristote › n° 7

7 Rue Aristote, Lille

Vendu 81 000 € (2 700 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 590009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 570 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Aristote2 473 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mont de Terre2 505 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille2 629 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Aristote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €
15/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 750 €3 073 €/m² 3 073 €
22/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 500 €1 842 €/m² 1 842 €
28/12/2015 n° 7 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 800 €2 570 €/m² 2 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 4 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ARISTOTE 55 m² 128 975 € 2 345 €
21 RUE ARISTOTE 110 m² 272 030 € 2 473 €
58 RUE MALESHERBES 65 m² 305 500 € 4 700 €
55 RUE MALESHERBES 137 m² 359 625 € 2 625 €
6 RUE BARNI 57 m² 174 021 € 3 053 €
12 RUE BARNI 64 m² 234 240 € 3 660 €
8 RUE SALOME 80 m² 197 040 € 2 463 €
10 RUE SALOME 80 m² 146 000 € 1 825 €
8 RUE SALOME 74 m² 159 988 € 2 162 €
8 RUE SALOME 74 m² 72 742 € 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristote
Ventes sur la voie4
Voir Rue Aristote ↗
Mont de Terre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Aristote28 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Aristote à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Aristote a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 30 m² à 81 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristote ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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