CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Mont de Terre › Rue Matteotti › n° 79

79 Rue Matteotti, Lille

Vendu 77 699 € (2 506 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 506 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Matteotti2 564 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mont de Terre2 505 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille2 690 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 253 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Matteotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 699 €2 506 €/m² 2 506 €
15/06/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
10/09/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 000 €2 684 €/m² 2 684 €
12/12/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 900 €1 940 €/m² 1 940 €
03/10/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 7 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE MATTEOTTI 47 m² 73 978 € 1 574 €
2 RUE DU LIEUTENANT PRINCETEAU 105 m² 240 030 € 2 286 €
7 RUE SALOME 108 m² 231 984 € 2 148 €
12 RUE BARNI 64 m² 234 240 € 3 660 €
58 RUE MALESHERBES 65 m² 305 500 € 4 700 €
6 RUE BARNI 57 m² 174 021 € 3 053 €
21 RUE ARISTOTE 110 m² 272 030 € 2 473 €
36 RUE MALESHERBES 81 m² 329 994 € 4 074 €
36 RUE MALESHERBES 81 m² 109 998 € 1 358 €
8 RUE SALOME 74 m² 72 742 € 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mattéotti (Hellemmes-Lille)
Fourchette courante2 330 – 3 118 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mattéotti (Hellemmes-Lille) ↗
Mont de Terre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Matteotti59 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Matteotti à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Matteotti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 31 m² à 77 699 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matteotti ?

Non : 2 506 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien