France › Lille › Arras › Rue Philippe de Comines › n° 6

6 Rue Philippe de Comines, Lille

Vendu 170 650 € (2 666 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 140 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Philippe de Comines3 233 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lille3 340 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 666 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Philippe de Comines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 650 €2 666 €/m² 2 666 €

24/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

02/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

03/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

22/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 550 €2 542 €/m² 2 542 €

17/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

11/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

25/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

16/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Philippe de Comines, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 741 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+7 %3 463 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2019 n° 41−9 %2 949 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2020 n° 47+34 %4 323 €/m²Appt 13 m² · vendu 2017

RUE PHILIPPE DE COMINESMÉDIANE DE LA RUE 3 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 140 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 14−33 %2 167 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−36 %2 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 32−34 %2 130 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 36 B−28 %2 333 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 36 A+51 %4 867 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 38−3 %3 150 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 40−16 %2 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 44−59 %1 316 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Philippe de Comines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 666 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE FENELON 38 m² 205 694 € 5 413 €

1 RUE PHILIPPE DE COMINES 66 m² 315 018 € 4 773 €

17 RUE FENELON 59 m² 234 997 € 3 983 €

6 PL DELIOT 219 m² 365 073 € 1 667 €

12 PL DELIOT 39 m² 124 995 € 3 205 €

12 PL DELIOT 25 m² 87 000 € 3 480 €

13 RUE FENELON 25 m² 86 500 € 3 460 €

11 RUE FENELON 18 m² 79 992 € 4 444 €

14 RUE PHILIPPE DE COMINES 60 m² 130 020 € 2 167 €

1 RUE FROISSART 124 m² 449 996 € 3 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe de Comines

Fourchette courante2 433 – 3 766 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philippe de Comines ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Philippe de Comines77 ventes depuis 2014 · 3 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Philippe de Comines à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 64 m² à 170 650 €, soit 2 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Non : 2 666 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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