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France › Lille › Lille Centre › Rue Massena › n° 97

97 Rue Massena, Lille

Vendu 292 800 € (3 904 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Massena3 779 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille4 298 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 904 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 849 € À 3 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 800 €3 904 €/m² 3 904 €
08/11/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 281 000 €3 345 €/m² 3 345 €
29/04/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
30/01/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 679 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE MASSENA 54 m² 212 004 € 3 926 €
59 RUE MASSENA 22 m² 92 004 € 4 182 €
59 RUE MASSENA 19 m² 90 003 € 4 737 €
59 RUE MASSENA 54 m² 217 026 € 4 019 €
59 RUE MASSENA 23 m² 83 007 € 3 609 €
6 RUE ERNEST DECONYNCK 41 m² 146 288 € 3 568 €
6 RUE ERNEST DECONYNCK 35 m² 134 365 € 3 839 €
51 RUE DE PUEBLA 50 m² 177 500 € 3 550 €
69 RUE MASSENA 65 m² 278 980 € 4 292 €
69 RUE MASSENA 65 m² 210 015 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Massena129 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Massena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Massena a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 75 m² à 292 800 €, soit 3 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 3 904 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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