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France › Lille › Vieux Lille › Rue Lepelletier › n° 8

8 Rue Lepelletier, Lille

Vendu 280 000 € (6 512 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5980027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lepelletier, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Lepelletier5 125 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lille4 431 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 234 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 512 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lepelletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 118 € À 6 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €
31/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
08/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 191 € 7 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE 81 m² 425 007 € 5 247 €
18 RUE LEPELLETIER 36 m² 204 264 € 5 674 €
18 RUE LEPELLETIER 36 m² 180 000 € 5 000 €
18 RUE LEPELLETIER 31 m² 159 991 € 5 161 €
19 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE 35 m² 162 995 € 4 657 €
21 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE 95 m² 474 525 € 4 995 €
21 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE 49 m² 240 002 € 4 898 €
21 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE 50 m² 244 000 € 4 880 €
24 RUE LEPELLETIER 56 m² 284 984 € 5 089 €
24 RUE LEPELLETIER 41 m² 245 016 € 5 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 7 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepelletier
Fourchette courante4 785 – 5 867 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepelletier ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lepelletier55 ventes depuis 2014 · 5 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lepelletier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lepelletier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 43 m² à 280 000 €, soit 6 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepelletier ?

Oui : 6 512 €/m² contre 5 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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