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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Faraday › n° 21

21 Rue Faraday, Lille

Vendu 320 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5980023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 463 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Faraday3 250 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame de Pellevoisin3 211 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille3 551 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 463 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/01/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 23/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 000 €3 463 €/m² 3 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 109 € 4 414 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FARADAY 120 m² 410 760 € 3 423 €
3 VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY 97 m² 197 977 € 2 041 €
3 VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY 97 m² 107 573 € 1 109 €
20 RUE FARADAY 137 m² 317 977 € 2 321 €
36 RUE FARADAY 130 m² 556 140 € 4 278 €
18 RUE FARADAY 70 m² 308 980 € 4 414 €
40 RUE FARADAY 152 m² 490 048 € 3 224 €
46 RUE FARADAY 97 m² 259 960 € 2 680 €
48 RUE FARADAY 75 m² 288 000 € 3 840 €
48 RUE FARADAY 75 m² 325 500 € 4 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Faraday
Fourchette courante2 698 – 4 327 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Faraday ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+87 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Faraday46 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Faraday à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 80 m² à 320 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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