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France › Lille › Pellevoisin-Rouges Barres › Rue Helman › n° 36

36 Rue Helman, Lille

Vendu 168 000 € (2 710 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 863 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Helman3 250 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pellevoisin-Rouges Barres2 218 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille3 061 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 710 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Helman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 3 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €
09/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
03/07/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €
05/03/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
01/12/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
13/12/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
29/05/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
27/03/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 798 € 7 243 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 JULES VALLES 37 m² 267 991 € 7 243 €
91 RUE JULES VALLES 67 m² 180 029 € 2 687 €
84 RUE JULES VALLES 49 m² 154 791 € 3 159 €
84 RUE JULES VALLES 50 m² 105 000 € 2 100 €
84 RUE JULES VALLES 58 m² 147 494 € 2 543 €
84 RUE JULES VALLES 50 m² 90 000 € 1 800 €
84 RUE JULES VALLES 54 m² 146 988 € 2 722 €
84 RUE JULES VALLES 59 m² 127 499 € 2 161 €
84 RUE JULES VALLES 59 m² 148 503 € 2 517 €
84 RUE JULES VALLES 50 m² 115 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Helman
Ventes sur la voie1
Voir Rue Helman ↗
Pellevoisin-Rouges Barres
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pellevoisin-Rouges Barres ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Helman28 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPellevoisin-Rouges Barres315 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Helman à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Helman a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 62 m² à 168 000 €, soit 2 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Helman ?

Non : 2 710 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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