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France › Lille › Petit Maroc › Rue Einstein › n° 4

4 Rue Einstein, Lille

Vendu 65 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5980022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Einstein3 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Petit Maroc3 009 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille2 836 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles VE0170 + VE0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
TERRAIN30 m²
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 3 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 225 €3 932 €/m² 3 932 €
21/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
18/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 563 €3 176 €/m² 3 176 €
31/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 600 €3 062 €/m² 3 062 €
23/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
01/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €
12/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Einstein, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %1 746 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018
RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+23 %3 932 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 8−4 %3 062 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021n° 16−20 %2 558 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022n° 18−1 %3 176 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021n° 22+7 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 128 € 3 837 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES FRERES LUMIERE 43 m² 100 018 € 2 326 €
26 RUE DES FRERES LUMIERE 43 m² 164 991 € 3 837 €
81 PASS DES ALOUETTES 66 m² 216 744 € 3 284 €
81 PASS DES ALOUETTES 82 m² 272 486 € 3 323 €
81 PASS DES ALOUETTES 56 m² 159 992 € 2 857 €
81 PASS DES ALOUETTES 66 m² 214 500 € 3 250 €
81 PAS DES ALOUETTES 82 m² 240 014 € 2 927 €
81 PASS DES ALOUETTES 50 m² 166 500 € 3 330 €
RUE GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 101 025 € 2 245 €
RUE GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 98 910 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 3 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Einstein
Fourchette courante3 042 – 3 237 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2023
Voir Rue Einstein ↗
Petit Maroc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+6 %
Voir Petit Maroc ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Einstein15 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Maroc364 ventes · 3 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Einstein à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 26 m² à 65 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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