France › Lille › Petit Maroc › Rue Einstein › n° 16

16 Rue Einstein, Lille

Vendu 84 000 € (3 231 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 590001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 558 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Einstein3 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Petit Maroc3 009 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille2 836 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 127 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles VE0170 + VE0178 + VE0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS22

TERRAIN30 m²

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 225 €3 932 €/m² 3 932 €

21/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

18/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 563 €3 176 €/m² 3 176 €

31/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 600 €3 062 €/m² 3 062 €

23/07/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

01/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €

03/08/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 010 €2 657 €/m² 2 657 €

20/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

30/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

17/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/02/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Einstein, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %1 746 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018

RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %3 932 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 4−22 %2 500 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 8−4 %3 062 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 18−1 %3 176 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 22+7 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 128 € 4 058 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DES FRERES LUMIERE 43 m² 100 018 € 2 326 €

26 RUE DES FRERES LUMIERE 43 m² 164 991 € 3 837 €

18 RUE DE SAINT AMAND 130 m² 527 540 € 4 058 €

81 PASS DES ALOUETTES 66 m² 216 744 € 3 284 €

81 PASS DES ALOUETTES 50 m² 166 500 € 3 330 €

81 PASS DES ALOUETTES 82 m² 272 486 € 3 323 €

81 PASS DES ALOUETTES 56 m² 159 992 € 2 857 €

81 PASS DES ALOUETTES 66 m² 214 500 € 3 250 €

81 PAS DES ALOUETTES 82 m² 240 014 € 2 927 €

9 RUE DE SAINT AMAND 56 m² 143 024 € 2 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Einstein

Fourchette courante3 042 – 3 237 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2023

Voir Rue Einstein ↗

Petit Maroc

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+6 %

Voir Petit Maroc ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Einstein15 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Maroc364 ventes · 3 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Einstein à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 26 m² à 84 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Oui : 3 231 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Einstein