France › Lille › Sud Marais › Rue Einstein › n° 22

22 Rue Einstein, Lille

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 591607 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Einstein3 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sud Marais2 700 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lille2 765 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 248 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VE0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Einstein, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %1 746 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018

RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %3 932 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 4−22 %2 500 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 8−4 %3 062 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 16−20 %2 558 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 18−1 %3 176 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 3 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE LEO LAGRANGE LOMME 60 m² 157 020 € 2 617 €

26 RUE LEO LAGRANGE LOMME 60 m² 165 000 € 2 750 €

26 RUE LEO LAGRANGE LOMME 50 m² 100 000 € 2 000 €

26 RUE LEO LAGRANGE LOMME 50 m² 90 000 € 1 800 €

22 RUE LEO LAGRANGE LOMME 60 m² 124 980 € 2 083 €

14 RUE LEO LAGRANGE LOMME 47 m² 147 016 € 3 128 €

14 RUE LEO LAGRANGE LOMME 60 m² 195 000 € 3 250 €

87 RUE VICTOR HUGO LOMME 52 m² 138 788 € 2 669 €

87 RUE VICTOR HUGO LOMME 50 m² 151 500 € 3 030 €

87 RUE VICTOR HUGO LOMME 134 m² 283 008 € 2 112 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Einstein

Ventes sur la voie0

Voir Rue Albert Einstein ↗

Sud Marais

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sud Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Einstein15 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Marais1 215 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Einstein à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Einstein