France › Lille › Baltique-Vieux Faubourg › Rue du Mal Assis › n° 28

28 Rue du Mal Assis, Lille

Vendu 150 000 € (2 542 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 467 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Mal Assis2 691 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Baltique-Vieux Faubourg2 507 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille2 587 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 542 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Mal Assis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 790 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

29/04/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 160 €2 482 €/m² 2 482 €

08/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

23/07/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 201 000 €2 284 €/m² 2 284 €

30/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 500 €3 176 €/m² 3 176 €

15/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

07/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

27/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 355 €3 598 €/m² 3 598 €

23/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 500 €2 614 €/m² 2 614 €

19/11/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

02/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

02/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €

19/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

21/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

03/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 900 €2 393 €/m² 2 393 €

05/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 500 €2 280 €/m² 2 280 €

15/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/10/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 500 €1 790 €/m² 1 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue du Mal Assis, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

RUE DU MAL ASSISMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+0 %2 691 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²20 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 486 € 3 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU MAL ASSIS 68 m² 184 008 € 2 706 €

22 RUE DU MAL ASSIS 30 m² 87 000 € 2 900 €

22 RUE DU MAL ASSIS 67 m² 167 634 € 2 502 €

22 RUE DU MAL ASSIS 68 m² 181 968 € 2 676 €

22 RUE DU MAL ASSIS 66 m² 204 138 € 3 093 €

22 RUE DU MAL ASSIS 48 m² 148 992 € 3 104 €

22 RUE DU MAL ASSIS 106 m² 271 042 € 2 557 €

12 RUE DELEPLANQUE 99 m² 160 974 € 1 626 €

12 RUE DELEPLANQUE 72 m² 106 992 € 1 486 €

12 RUE DELEPLANQUE 45 m² 134 505 € 2 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mal Assis

Fourchette courante2 470 – 2 959 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Baltique-Vieux Faubourg

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut6.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Mal Assis28 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaltique-Vieux Faubourg492 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Mal Assis à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Mal Assis a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 59 m² à 150 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mal Assis ?

Non : 2 542 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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