France › Lille › Baltique-Vieux Faubourg › Rue du Mal Assis › n° 22

22 Rue du Mal Assis, Lille

Vendu 182 000 € (2 676 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 591601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 676 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Mal Assis2 691 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Baltique-Vieux Faubourg2 507 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille2 585 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Mal Assis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 502 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

19/04/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

07/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 150 €3 093 €/m² 3 093 €

29/07/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 271 000 €2 557 €/m² 2 557 €

26/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €

19/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 650 €2 502 €/m² 2 502 €

22/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

21/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Mal Assis, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →

RUE DU MAL ASSISMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 676 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 28−8 %2 474 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 486 € 3 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU MAL ASSIS 75 m² 164 025 € 2 187 €

28 RUE DU MAL ASSIS 43 m² 131 021 € 3 047 €

28 RUE DU MAL ASSIS 75 m² 185 025 € 2 467 €

28 RUE DU MAL ASSIS 40 m² 145 000 € 3 625 €

28 RUE DU MAL ASSIS 29 m² 104 342 € 3 598 €

28 RUE DU MAL ASSIS 66 m² 172 524 € 2 614 €

28 RUE DU MAL ASSIS 59 m² 149 978 € 2 542 €

28 RUE DU MAL ASSIS 43 m² 125 001 € 2 907 €

28 RUE DU MAL ASSIS 37 m² 117 512 € 3 176 €

28 RUE DU MAL ASSIS 75 m² 186 150 € 2 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mal Assis

Fourchette courante2 470 – 2 959 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mal Assis ↗

Baltique-Vieux Faubourg

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Baltique-Vieux Faubourg ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut6.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Mal Assis28 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaltique-Vieux Faubourg492 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Mal Assis à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Mal Assis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 68 m² à 182 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mal Assis ?

Non : 2 676 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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