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France › Lille › Buisson › Rue du Buisson › n° 261

261 Rue du Buisson, Lille

Vendu 235 730 € (4 064 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5980037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2613 818 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Buisson2 969 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Buisson2 529 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lille3 271 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 064 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Rue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 569 € À 4 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 261 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 730 €4 064 €/m² 4 064 €
31/05/2023 n° 261 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €
08/02/2021 n° 261 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €
04/02/2021 n° 261 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 500 €3 609 €/m² 3 609 €
15/12/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
10/11/2020 n° 261 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €
09/11/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
12/10/2020 n° 261 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 6 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 RUE DU BUISSON 66 m² 215 028 € 3 258 €
226 RUE DU BUISSON 66 m² 233 970 € 3 545 €
281 RUE DE L ABBE BONPAIN 72 m² 175 032 € 2 431 €
281 RUE DE L ABBE BONPAIN 87 m² 240 033 € 2 759 €
33 RUE DU BUISSON PROLONGEE 45 m² 309 015 € 6 867 €
275 RUE DE L ABBE BONPAIN 95 m² 254 980 € 2 684 €
222 RUE DU BUISSON 49 m² 139 993 € 2 857 €
222 RUE DU BUISSON 35 m² 110 495 € 3 157 €
222 RUE DU BUISSON 68 m² 205 700 € 3 025 €
222 RUE DU BUISSON 86 m² 210 012 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Buisson
Fourchette courante2 839 – 3 950 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Buisson ↗
Buisson
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Buisson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUERue du Buisson260 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson856 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Rue du Buisson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Rue du Buisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 58 m² à 235 730 €, soit 4 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buisson ?

Oui : 4 064 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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