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France › Lille › Vieux Lille › Rue Doudin › n° 26

26 Rue Doudin, Lille

Vendu 150 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5900017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 259 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Doudin4 758 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille4 574 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 127 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Doudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 947 € À 6 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
30/04/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 750 €6 405 €/m² 6 405 €
04/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
22/12/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 350 € 7 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 26 m² 129 012 € 4 962 €
63 RUE D ANGLETERRE 240 m² 1 549 200 € 6 455 €
19 RUE DOUDIN 46 m² 253 000 € 5 500 €
25 RUE DOUDIN 64 m² 315 264 € 4 926 €
13 RUE DOUDIN 47 m² 260 991 € 5 553 €
19 RUE DOUDIN 26 m² 142 506 € 5 481 €
19 RUE DOUDIN 22 m² 118 008 € 5 364 €
19 RUE DOUDIN 82 m² 308 976 € 3 768 €
19 RUE DOUDIN 46 m² 199 548 € 4 338 €
25 RUE DOUDIN 62 m² 298 530 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 7 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Doudin
Fourchette courante3 927 – 5 362 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Doudin ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Doudin87 ventes depuis 2014 · 4 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Doudin à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Doudin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 27 m² à 150 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doudin ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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