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France › Lille › Franklin › Rue des Stations › n° 46

46 Rue des Stations, Lille

Vendu 180 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue des Stations, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Stations4 063 €/m² 633 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Franklin3 611 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille4 156 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 182 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RT0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Stations

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 488 € À 5 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
03/05/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €
13/02/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €
23/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
10/09/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
09/12/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
15/07/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 500 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 7 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DES STATIONS 145 m² 435 000 € 3 000 €
61 RUE MEUREIN 57 m² 439 983 € 7 719 €
61 RUE MEUREIN 49 m² 157 976 € 3 224 €
56 RUE DES STATIONS 41 m² 189 994 € 4 634 €
56 RUE DES STATIONS 20 m² 122 780 € 6 139 €
56 RUE DES STATIONS 20 m² 122 000 € 6 100 €
36 B RUE DES STATIONS 60 m² 370 020 € 6 167 €
36 B RUE DES STATIONS 75 m² 378 525 € 5 047 €
41 RUE DES STATIONS 19 m² 106 951 € 5 629 €
41 RUE DES STATIONS 35 m² 141 365 € 4 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 7 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Stations
Fourchette courante3 669 – 4 828 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Stations ↗
Franklin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Franklin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Stations633 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin1 162 ventes · 3 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Stations à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Stations a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 40 m² à 180 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Stations ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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