France › Lille › Vieux Lille › Rue de Weppes › n° 28

28 Rue de Weppes, Lille

Vendu 140 000 € (4 242 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5980011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 242 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Weppes4 786 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille4 538 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 253 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LO0417 + LO0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Weppes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 7 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

16/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

09/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 600 €7 090 €/m² 7 090 €

14/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

30/11/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/09/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

24/09/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Weppes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−14 %4 125 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 21+4 %4 961 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−4 %4 601 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE WEPPESMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 41 m² 192 495 € 4 695 €

28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 19 m² 120 992 € 6 368 €

26 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 53 m² 279 946 € 5 282 €

30 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 90 m² 424 980 € 4 722 €

24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 48 m² 235 632 € 4 909 €

22 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 37 m² 204 018 € 5 514 €

20 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 55 m² 213 015 € 3 873 €

44 RUE BASSE 277 m² 2 325 138 € 8 394 €

44 RUE BASSE 167 m² 724 947 € 4 341 €

25 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 32 m² 160 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Weppes

Fourchette courante4 399 – 5 451 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut3.6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Weppes19 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Weppes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Weppes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 33 m² à 140 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Weppes ?

Non : 4 242 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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