France › Lille › Vieux Lille › Rue de Weppes › n° 21

21 Rue de Weppes, Lille

Vendu 315 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 592609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Weppes4 786 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 566 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS135

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Weppes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 375 € À 5 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €

12/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 366 000 €5 083 €/m² 5 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Weppes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %5 031 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−13 %4 185 €/m²Appt 74 m² · 26 ventes · 2025

RUE DE WEPPESMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−10 %4 286 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 310 € 8 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE WEPPES 40 m² 283 600 € 7 090 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 80 m² 270 000 € 3 375 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 191 980 € 3 310 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 64 m² 312 192 € 4 878 €

17 RUE DE WEPPES 80 m² 330 000 € 4 125 €

28 RUE DE WEPPES 40 m² 260 000 € 6 500 €

28 RUE DE WEPPES 44 m² 210 012 € 4 773 €

28 RUE DE WEPPES 33 m² 180 015 € 5 455 €

17 RUE BARTHOLOME MASUREL 22 m² 116 996 € 5 318 €

17 RUE BARTHOLOME MASUREL 30 m² 200 790 € 6 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 310 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Weppes

Fourchette courante4 403 – 5 474 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Weppes ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Weppes39 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Weppes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Weppes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 72 m² à 315 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Weppes ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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