France › Lille › Saint-Maurice des Champs › Rue de Prague › n° 38

38 Rue de Prague, Lille

Vendu 184 000 € (3 680 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de Prague, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 236 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Prague3 959 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Maurice des Champs3 191 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille3 720 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 709 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle TW0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 680 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 390 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

19/05/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/08/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/05/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 548 000 €3 806 €/m² 3 806 €

07/03/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 500 €3 250 €/m² 3 250 €

12/02/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 150 €3 045 €/m² 3 045 €

15/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 000 €3 236 €/m² 3 236 €

08/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

13/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

09/05/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 326 400 €3 169 €/m² 3 169 €

15/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

08/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/08/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 495 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/09/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

13/11/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 196 000 €2 390 €/m² 2 390 €

29/08/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

13/08/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 13/08/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 453 600 €3 240 €/m² 3 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Prague, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−14 %3 422 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2025 n° 99+6 %4 209 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %3 441 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI3 236 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 82−32 %2 702 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 86−33 %2 668 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 104−28 %2 832 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 130−26 %2 937 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 152+16 %4 581 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 973 € 4 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE PRAGUE 69 m² 265 029 € 3 841 €

35 RUE DE PRAGUE 36 m² 146 412 € 4 067 €

35 RUE DE PRAGUE 45 m² 203 940 € 4 532 €

35 RUE DE PRAGUE 45 m² 185 985 € 4 133 €

35 RUE DE PRAGUE 69 m² 254 334 € 3 686 €

35 RUE DE PRAGUE 66 m² 259 974 € 3 939 €

35 RUE DE PRAGUE 71 m² 279 527 € 3 937 €

35 RUE DE PRAGUE 46 m² 185 012 € 4 022 €

35 RUE DE PRAGUE 46 m² 182 988 € 3 978 €

35 RUE DE PRAGUE 39 m² 159 003 € 4 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante3 752 – 4 086 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Prague ↗

Saint-Maurice des Champs

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Maurice des Champs ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Prague67 ventes depuis 2014 · 3 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice des Champs450 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Prague à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 50 m² à 184 000 €, soit 3 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 3 680 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue de Prague