France › Lille › Saint-Maurice des Champs › Rue de Prague › n° 35

35 Rue de Prague, Lille

Vendu 186 000 € (4 133 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 598004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 411 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Prague3 959 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Maurice des Champs3 191 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille3 755 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TW0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX9

LOGEMENTS100

Dernière vente : 4 133 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 356 € À 4 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

28/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €

10/07/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 300 €3 686 €/m² 3 686 €

24/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 400 €4 067 €/m² 4 067 €

17/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

21/10/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 950 €4 532 €/m² 4 532 €

10/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

09/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

24/08/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 279 500 €3 937 €/m² 3 937 €

21/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 900 €3 778 €/m² 3 778 €

02/07/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 326 100 €3 433 €/m² 3 433 €

12/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 000 €3 338 €/m² 3 338 €

10/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

10/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 500 €3 738 €/m² 3 738 €

08/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

21/08/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

08/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/03/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 20/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

26/11/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 100 €2 604 €/m² 2 604 €

06/11/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 500 €3 293 €/m² 3 293 €

09/06/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

03/06/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 100 €3 458 €/m² 3 458 €

26/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 000 €2 901 €/m² 2 901 €

22/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 500 €3 411 €/m² 3 411 €

30/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/08/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 200 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Prague, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI3 411 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 99+6 %4 209 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %3 441 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026 n° 38−18 %3 238 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2023 n° 82−32 %2 702 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 86−33 %2 668 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 104−28 %2 832 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 130−26 %2 937 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 152+16 %4 581 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 973 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE PRAGUE 50 m² 184 000 € 3 680 €

10 RUE DE PRAGUE 63 m² 217 980 € 3 460 €

38 RUE DE PRAGUE 50 m² 200 000 € 4 000 €

10 RUE DE PRAGUE 103 m² 321 978 € 3 126 €

10 RUE DE PRAGUE 34 m² 129 132 € 3 798 €

10 RUE DE PRAGUE 82 m² 280 522 € 3 421 €

10 RUE DU CHATEAU 76 m² 227 164 € 2 989 €

10 RUE DU CHATEAU 39 m² 165 009 € 4 231 €

10 RUE DU CHATEAU 78 m² 342 030 € 4 385 €

10 RUE DU CHATEAU 101 m² 425 008 € 4 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante3 752 – 4 086 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Prague ↗

Saint-Maurice des Champs

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Maurice des Champs ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Prague67 ventes depuis 2014 · 3 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice des Champs450 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Prague à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 45 m² à 186 000 €, soit 4 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 4 133 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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