France › Lille › Saint-Maurice des Champs › Rue de Prague › n° 10

10 Rue de Prague, Lille

Vendu 280 550 € (3 421 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Prague, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 421 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Prague3 959 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Maurice des Champs3 191 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille3 753 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TW0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 421 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 390 € À 3 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 550 €3 421 €/m² 3 421 €

06/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 140 €3 798 €/m² 3 798 €

11/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

19/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 322 000 €3 126 €/m² 3 126 €

13/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 196 000 €2 390 €/m² 2 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Prague, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−14 %3 422 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2025 n° 99+6 %4 209 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 38−18 %3 238 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2023 n° 82−32 %2 702 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 86−33 %2 668 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 104−28 %2 832 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 130−26 %2 937 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 152+16 %4 581 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 973 € 4 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE PRAGUE 69 m² 265 029 € 3 841 €

35 RUE DE PRAGUE 36 m² 146 412 € 4 067 €

35 RUE DE PRAGUE 45 m² 203 940 € 4 532 €

35 RUE DE PRAGUE 45 m² 185 985 € 4 133 €

35 RUE DE PRAGUE 69 m² 254 334 € 3 686 €

35 RUE DE PRAGUE 66 m² 259 974 € 3 939 €

35 RUE DE PRAGUE 71 m² 279 527 € 3 937 €

35 RUE DE PRAGUE 46 m² 185 012 € 4 022 €

35 RUE DE PRAGUE 46 m² 182 988 € 3 978 €

35 RUE DE PRAGUE 39 m² 159 003 € 4 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante3 752 – 4 086 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Maurice des Champs

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Maurice des Champs ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Prague67 ventes depuis 2014 · 3 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice des Champs450 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Prague à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 82 m² à 280 550 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 3 421 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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