CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue de la Clef › n° 13

13 Rue de la Clef, Lille

Vendu 100 000 € (2 941 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5980034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Clef4 469 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lille4 487 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 949 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
23/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
19/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 730 € 7 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA CLEF 33 m² 155 001 € 4 697 €
17 RUE DE LA CLEF 32 m² 120 000 € 3 750 €
14 RUE DE LA CLEF 66 m² 334 158 € 5 063 €
21 RUE DE LA CLEF 32 m² 143 008 € 4 469 €
21 RUE DE LA CLEF 35 m² 159 985 € 4 571 €
27 BD CARNOT 101 m² 455 005 € 4 505 €
27 BD CARNOT 101 m² 475 003 € 4 703 €
27 BD CARNOT 30 m² 159 000 € 5 300 €
27 BD CARNOT 102 m² 453 594 € 4 447 €
30 RUE DE LA CLEF 74 m² 329 966 € 4 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 730 € à 7 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clef
Fourchette courante3 766 – 5 065 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Clef ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Clef65 ventes depuis 2014 · 4 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Clef à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 34 m² à 100 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 2 941 €/m² contre 4 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien