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France › Lille › Lille Centre › Rue Fabricy › n° 13

13 Rue Fabricy, Lille

Vendu 129 900 € (3 936 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 591604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 622 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Fabricy4 096 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lille3 993 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 967 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 936 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fabricy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 900 €3 936 €/m² 3 936 €
04/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €
31/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fabricy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−30 %2 854 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 17−3 %3 969 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
RUE FABRICYMÉDIANE DE LA RUE 4 096 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %2 444 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015n° 4−22 %3 176 €/m²Appt 148 m² · vendu 2017n° 6+18 %4 836 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021n° 12+10 %4 499 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 14−2 %4 000 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 491 € 8 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FABRICY 122 m² 589 992 € 4 836 €
8 RUE DE FLEURUS 61 m² 309 148 € 5 068 €
8 RUE DE FLEURUS 25 m² 105 900 € 4 236 €
15 RUE DES PYRAMIDES 79 m² 360 003 € 4 557 €
3 RUE FABRICY 29 m² 146 653 € 5 057 €
3 RUE FABRICY 40 m² 115 000 € 2 875 €
24 RUE DE FLEURUS 25 m² 115 000 € 4 600 €
7 RUE DES PYRAMIDES 31 m² 161 541 € 5 211 €
5 RUE DES PYRAMIDES 22 m² 156 992 € 7 136 €
5 RUE DES PYRAMIDES 37 m² 217 301 € 5 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 8 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fabricy
Fourchette courante3 745 – 4 617 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fabricy ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fabricy15 ventes depuis 2014 · 4 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fabricy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fabricy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 33 m² à 129 900 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fabricy ?

Non : 3 936 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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