France › Lille › Caulier › Rue de Douai › n° 33

33 Rue de Douai, Lille

Vendu 248 100 € (3 938 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5980018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 750 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Caulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Lille2 652 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 938 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 4 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 100 €3 938 €/m² 3 938 €

23/01/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 396 €1 414 €/m² 1 414 €

05/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 400 €4 139 €/m² 4 139 €

05/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

13/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

17/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €

12/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

28/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

21/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

03/11/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 272 000 €3 831 €/m² 3 831 €

03/06/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 300 €4 247 €/m² 4 247 €

17/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 690 €4 479 €/m² 4 479 €

05/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 350 €3 619 €/m² 3 619 €

31/03/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 050 €3 745 €/m² 3 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Douai, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 35−4 %3 203 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2020 n° 41−20 %2 682 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 43+2 %3 396 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2025 n° 51−33 %2 239 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 53−31 %2 299 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %3 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2018 n° 18−9 %3 017 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 20−10 %3 000 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 40−1 %3 308 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 48−14 %2 857 €/m²Appt 89 m² · 37 ventes · 2026 n° 52+5 %3 494 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 54+7 %3 562 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Douai →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 816 € 4 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE RIVOLI 31 m² 101 990 € 3 290 €

13 RUE DE RIVOLI 30 m² 78 000 € 2 600 €

5 RUE DE RIVOLI 40 m² 150 000 € 3 750 €

5 RUE DE RIVOLI 36 m² 150 768 € 4 188 €

4 RUE DE LA GAITE 73 m² 214 036 € 2 932 €

6 RUE DE LA GAITE 55 m² 159 995 € 2 909 €

6 RUE DE LA GAITE 73 m² 180 018 € 2 466 €

4 RUE DE LA GAITE 73 m² 170 674 € 2 338 €

6 RUE DE LA GAITE 73 m² 190 384 € 2 608 €

6 RUE DE LA GAITE 73 m² 134 028 € 1 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 4 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rivoli

Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Caulier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Caulier ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 63 m² à 248 100 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 3 938 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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