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France › Lille › Trévise › Rue de Douai › n° 113

113 Rue de Douai, Lille

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5900038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 606 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Trévise2 808 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille3 225 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
28/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
25/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €
05/01/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
10/12/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 162 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE DE DOUAI 45 m² 134 010 € 2 978 €
11 RUE DE TREVISE 86 m² 264 966 € 3 081 €
34 RUE DE TREVISE 78 m² 235 014 € 3 013 €
115 RUE DE DOUAI 37 m² 79 994 € 2 162 €
115 RUE DE DOUAI 37 m² 133 015 € 3 595 €
115 RUE DE DOUAI 25 m² 99 500 € 3 980 €
115 RUE DE DOUAI 35 m² 199 990 € 5 714 €
115 RUE DE DOUAI 40 m² 112 120 € 2 803 €
115 RUE DE DOUAI 115 m² 380 880 € 3 312 €
115 RUE DE DOUAI 105 m² 339 780 € 3 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Trévise
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Trévise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrévise735 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 2 071 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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