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France › Lille › Brigode › Rue de Brigode › n° 7

7 Rue de Brigode, Lille

Vendu 83 000 € (3 074 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 289 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Brigode3 747 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille3 788 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 074 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Brigode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 5 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
31/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 100 €5 355 €/m² 5 355 €
05/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 250 €2 794 €/m² 2 794 €
30/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 500 €4 026 €/m² 4 026 €
04/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €
08/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
31/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €
31/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
27/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 516 € 4 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BRIGODE 18 m² 61 992 € 3 444 €
9 RUE DE BRIGODE 27 m² 79 002 € 2 926 €
11 RUE DE BRIGODE 18 m² 70 992 € 3 944 €
11 RUE DE BRIGODE 26 m² 92 092 € 3 542 €
11 RUE DE BRIGODE 29 m² 105 995 € 3 655 €
2 B RUE DE BRIGODE 31 m² 77 996 € 2 516 €
22 RUE D ESQUERMES 30 m² 88 410 € 2 947 €
22 RUE D ESQUERMES 32 m² 146 496 € 4 578 €
22 RUE D ESQUERMES 40 m² 110 000 € 2 750 €
22 RUE D ESQUERMES 22 m² 94 996 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 516 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brigode
Fourchette courante3 255 – 4 228 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brigode ↗
Brigode
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Brigode105 ventes depuis 2014 · 3 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Brigode à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Brigode a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 27 m² à 83 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brigode ?

Non : 3 074 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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