France › Lille › Brigode › Rue de Brigode › n° 13

13 Rue de Brigode, Lille

Vendu 210 000 € (2 211 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5916041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 211 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Brigode3 724 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Brigode2 838 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille3 166 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PX0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN92 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 211 €/m² en 2016 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Brigode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 02/12/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Brigode, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %2 132 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2016 n° 7−12 %3 289 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−18 %3 038 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+5 %3 926 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 211 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 13 B−20 %2 992 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 13 T−1 %3 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 15−24 %2 845 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−14 %3 186 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

RUE DE BRIGODEMÉDIANE DE LA RUE 3 724 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−32 %2 516 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 8−26 %2 754 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+1 %3 751 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 20 B+5 %3 902 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Brigode →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

873 € 5 294 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 T RUE DE BRIGODE 81 m² 300 024 € 3 704 €

15 RUE MOILLET 78 m² 406 770 € 5 215 €

19 RUE DE BRIGODE 102 m² 324 972 € 3 186 €

8 RUE DE BRIGODE 130 m² 404 950 € 3 115 €

8 RUE DE BRIGODE 130 m² 310 960 € 2 392 €

12 T RUE D ESQUERMES 324 m² 984 960 € 3 040 €

29 BD MONTEBELLO 216 m² 837 432 € 3 877 €

9 RUE DESCHODT 42 m² 109 998 € 2 619 €

2 RUE DEGLAND 90 m² 305 010 € 3 389 €

3 VC MALAKOFF RUE DEGLAND 33 m² 104 016 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Brigode

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Brigode ↗

Brigode

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+67 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Brigode101 ventes depuis 2014 · 3 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Brigode à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Brigode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2016, maison de 95 m² à 210 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brigode ?

Non : 2 211 €/m² contre 3 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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