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France › Lille › Grande Brasserie › Rue d Isly › n° 4

4 Rue d Isly, Lille

Vendu 145 500 € (3 638 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 204 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grande Brasserie3 430 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille3 688 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MZ0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 638 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 504 € À 5 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 500 €3 638 €/m² 3 638 €
25/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €
12/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 100 €4 777 €/m² 4 777 €
21/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 200 €2 922 €/m² 2 922 €
13/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 834 €5 311 €/m² 5 311 €
25/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 600 €3 118 €/m² 3 118 €
23/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €
13/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
06/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €
27/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 365 000 €2 626 €/m² 2 626 €
20/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 70 000 €504 €/m² 504 €
25/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 460 €4 475 €/m² 4 475 €
31/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 4 682 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE L ARBONNOISE 73 m² 210 021 € 2 877 €
1 PL DE L ARBONNOISE 85 m² 303 620 € 3 572 €
120 RUE DES STATIONS 50 m² 150 250 € 3 005 €
120 RUE DES STATIONS 37 m² 140 008 € 3 784 €
120 RUE DES STATIONS 50 m² 195 000 € 3 900 €
5 PL DE L ARBONNOISE 63 m² 194 985 € 3 095 €
122 RUE DES STATIONS 50 m² 169 000 € 3 380 €
118 RUE DES STATIONS 37 m² 119 991 € 3 243 €
118 RUE DES STATIONS 37 m² 150 368 € 4 064 €
118 RUE DES STATIONS 37 m² 163 984 € 4 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 4 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Grande Brasserie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Grande Brasserie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie804 ventes · 3 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 40 m² à 145 500 €, soit 3 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 638 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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