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France › Lille › Flandre › Rue d Anvers › n° 21

21 Rue d Anvers, Lille

Vendu 196 000 € (3 920 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592606 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 920 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Anvers4 188 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Flandre3 452 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 071 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 925 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 5 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 000 €3 920 €/m² 3 920 €
04/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €
22/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 83 040 €5 931 €/m² 5 931 €
20/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
14/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 49 000 €4 900 €/m² 4 900 €
17/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
15/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €
28/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
30/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 59 000 €4 214 €/m² 4 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 6 585 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ANVERS 40 m² 167 520 € 4 188 €
4 RUE MONTGOLFIER 221 m² 682 890 € 3 090 €
16 RUE DE LA PAIX D UTRECHT 48 m² 110 784 € 2 308 €
24 RUE DE LA RENAISSANCE 30 m² 129 990 € 4 333 €
24 RUE DE LA RENAISSANCE 31 m² 88 009 € 2 839 €
22 RUE DE LA RENAISSANCE 63 m² 229 698 € 3 646 €
30 RUE D ANVERS 20 m² 99 000 € 4 950 €
30 RUE D ANVERS 27 m² 80 001 € 2 963 €
30 RUE D ANVERS 12 m² 50 004 € 4 167 €
30 RUE D ANVERS 22 m² 107 558 € 4 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 6 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Anvers
Fourchette courante3 493 – 4 832 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Anvers ↗
Flandre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Anvers36 ventes depuis 2014 · 4 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre854 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Anvers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 50 m² à 196 000 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Non : 3 920 €/m² contre 4 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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