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France › Lille › Canteleu › Rue Copernic › n° 46

46 Rue Copernic, Lille

Vendu 161 500 € (4 141 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5980017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 472 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Copernic3 543 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Canteleu3 193 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille3 043 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 141 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 305 € À 4 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 500 €4 141 €/m² 4 141 €
31/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €
30/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €
17/02/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
15/02/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €
14/02/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €
10/02/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €
30/01/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
27/01/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 401 € 4 739 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE COPERNIC 100 m² 316 500 € 3 165 €
113 RUE TURGOT 40 m² 173 000 € 4 325 €
113 RUE TURGOT 22 m² 76 010 € 3 455 €
113 RUE TURGOT 21 m² 85 008 € 4 048 €
113 RUE TURGOT 23 m² 108 997 € 4 739 €
113 RUE TURGOT 30 m² 87 000 € 2 900 €
113 RUE TURGOT 234 m² 399 906 € 1 709 €
106 RUE DU MARAIS DE LOMME 65 m² 245 830 € 3 782 €
106 RUE DU MARAIS DE LOMME 65 m² 210 990 € 3 246 €
106 RUE DU MARAIS DE LOMME 98 m² 292 922 € 2 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 401 € à 4 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Copernic
Fourchette courante3 406 – 3 831 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Copernic ↗
Canteleu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+5 %
Voir Canteleu ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Copernic55 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu843 ventes · 3 193 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Copernic à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Copernic a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 39 m² à 161 500 €, soit 4 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Copernic ?

Oui : 4 141 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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