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France › Lille › Flandre › Rue Colbrant › n° 8

8 Rue Colbrant, Lille

Vendu 342 350 € (4 755 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Colbrant4 875 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 138 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RW0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 4 755 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbrant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 6 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 342 350 €4 755 €/m² 4 755 €
25/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
06/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 500 €6 196 €/m² 6 196 €
30/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
05/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €
07/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 000 €4 938 €/m² 4 938 €
31/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €
10/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 400 €4 876 €/m² 4 876 €
12/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
16/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €
18/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
21/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
09/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €
13/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €
14/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 132 500 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Colbrant, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−31 %3 355 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025n° 9−40 %2 921 €/m²Appt 214 m² · vendu 2018n° 11−20 %3 915 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2020n° 13+9 %5 296 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022
RUE COLBRANTMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %4 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²19 ventes · dernière 2026
n° 16−16 %4 117 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 202 € 7 982 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COLBRANT 62 m² 308 326 € 4 973 €
5 RUE COLBRANT 40 m² 195 000 € 4 875 €
5 RUE COLBRANT 38 m² 127 490 € 3 355 €
31 RUE HENRI KOLB 161 m² 500 066 € 3 106 €
33 RUE HENRI KOLB 38 m² 168 910 € 4 445 €
21 B PL SEBASTOPOL 85 m² 517 395 € 6 087 €
21 B PL SEBASTOPOL 84 m² 184 968 € 2 202 €
35 RUE HENRI KOLB 26 m² 104 988 € 4 038 €
35 RUE HENRI KOLB 26 m² 99 996 € 3 846 €
35 RUE HENRI KOLB 51 m² 176 001 € 3 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 7 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbrant
Fourchette courante4 204 – 4 923 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
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Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
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Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbrant39 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbrant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbrant a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 72 m² à 342 350 €, soit 4 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbrant ?

Non : 4 755 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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