France › Lille › Flandre › Rue Colbrant › n° 13

13 Rue Colbrant, Lille

Vendu 143 000 € (5 296 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Colbrant4 876 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Flandre3 452 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 128 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 920 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RW0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 296 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Colbrant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 573 € À 5 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 000 €5 296 €/m² 5 296 €

30/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €

27/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

16/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 100 €4 005 €/m² 4 005 €

18/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 650 €2 573 €/m² 2 573 €

08/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

07/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 850 €4 180 €/m² 4 180 €

31/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 500 €2 734 €/m² 2 734 €

14/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Colbrant, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %3 355 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−40 %2 921 €/m²Appt 214 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²13 ventes · dernière 2022

RUE COLBRANTMÉDIANE DE LA RUE 4 876 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %3 978 €/m²Appt 23 m² · 18 ventes · 2025 n° 16−16 %4 117 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 202 € 13 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE COLBRANT 62 m² 308 326 € 4 973 €

5 RUE COLBRANT 40 m² 195 000 € 4 875 €

5 RUE COLBRANT 38 m² 127 490 € 3 355 €

35 RUE HENRI KOLB 51 m² 176 001 € 3 451 €

35 RUE HENRI KOLB 26 m² 99 996 € 3 846 €

35 RUE HENRI KOLB 45 m² 160 515 € 3 567 €

35 RUE HENRI KOLB 26 m² 104 988 € 4 038 €

33 RUE HENRI KOLB 38 m² 168 910 € 4 445 €

21 B PL SEBASTOPOL 85 m² 517 395 € 6 087 €

21 B PL SEBASTOPOL 84 m² 184 968 € 2 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbrant

Fourchette courante4 175 – 4 969 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbrant ↗

Flandre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Flandre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Colbrant37 ventes depuis 2014 · 4 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre854 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Colbrant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Colbrant a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 27 m² à 143 000 €, soit 5 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbrant ?

Oui : 5 296 €/m² contre 4 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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